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超全超實用的工程造價常用計算公式匯總

來源:??????2020-1-2 10:09:18??????點擊:

預備費=基本預備費+漲價預備費

基本預備費=(工程費+工程建設其他費)×基本預備費率

工程費=設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用

漲價預備費P=ΣIt[(1+f)t-1]

It---建設期第t年的靜態(tài)投資

f---建設期物價平均上漲率

靜態(tài)投資=工程費+工程建設其他費+基本預備費

投資方向調節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價預備費)×投資方向調節(jié)稅率

建設期貸款利息=Σ(年初累計借款+本年新增借款÷2)×貸款利率

固定資產總投資=靜態(tài)投資+漲價預備費+投資方向調節(jié)稅+建設期貸款利息

利息I=總金額F-本金P

利率i=單位時間內所得的利息額÷本金P×100%

F=P(1+i)n

F=A[(1+i)n-1]÷i

P(1+i)n= A[(1+i)n-1]÷i

投資收益率R=年凈收益(或年平均收益)÷投資總額×100%

總投資利潤率Ra=(F+Y)÷K×100%

F---正常年銷售利潤;

Y---正常年貸款利息;

K---總投資(建設投資+流動資金)

F=銷售收入-經營成本-折舊費-攤銷費-稅金-利息