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工程造價咨詢問題分析

來源:??????2019-7-29 10:34:54??????點擊:
       工程造價通過對工程的結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核,及時揭露所存在的錯誤和問題,使之更加合理地確定工程造價,達(dá)到有效地控制工程造價,保證項目目標(biāo)管理的最終實現(xiàn)。

       一、資料的審核
      目前的工程結(jié)算審計處于工程竣工階段,除跟蹤審計外大多屬于事后審計,現(xiàn)場只有成型后的外觀,所有隱蔽情況只能靠業(yè)主及施工方提供的資料來顯示,對資料的真實性、有效性、可靠性的甑別就顯得尤為重要。


       二、合同的審核
       施工合同審核是工程結(jié)算審核的重要內(nèi)容,也是降低工程成本、提高經(jīng)濟(jì)效益的有效途徑。施工合同條款的字斟句酌對項目結(jié)算造價的增加與否起著關(guān)鍵作用,施工合同中約定了合同價款的模式(即總價包干與綜合單價包干兩種模式)、工程結(jié)算方式、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、索賠與反索賠的條件等等。


       三、招、投標(biāo)文件的審核
       在工程招標(biāo)投標(biāo)活動中,招標(biāo)是一種要約邀請,如果你投了標(biāo),表明你對招標(biāo)方有興趣,你就要響應(yīng)要約邀請中的條件,也就要滿足要約邀請中的規(guī)定,也即招標(biāo)文件對投標(biāo)方有一些特殊要求,那么投標(biāo)方既然要投標(biāo)而最終又中了標(biāo),那一定對招標(biāo)要求有一些承諾,這些要求與承諾是作為我們最終結(jié)算時對造價是否增減的重要審核依據(jù),尤其是招標(biāo)文件中對措施費的報價方式的明確規(guī)定,審核時要重點關(guān)注,合同外增加費用是否要調(diào)整與其對應(yīng)的措施費。


       四、設(shè)計變更的審核
       施工圖是工程項目招標(biāo)的依據(jù)和工程施工的基礎(chǔ),在施工過程中根據(jù)現(xiàn)場實際情況難免會發(fā)生變更。設(shè)計變更有原設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單和修改圖紙,設(shè)計、校審人員簽字并加蓋公章,并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師審查簽字同意的設(shè)計變更才算有效變更,重大的設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批,否則不應(yīng)列入結(jié)算。同時,施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。


       五、現(xiàn)場簽證的審核

       現(xiàn)場簽證是在施工過程中額外發(fā)生的一些事件,它反映了施工過程中的實際情況,但不一定都會引起造價的增加。尤其對簽字為"情況屬實"的簽證單,只能說明事實存在,但要分清是誰的責(zé)任引起的簽證事項,是否要增加造價,該增加多少都要重點審核。另外,以實物量形式進(jìn)行簽證的,應(yīng)按消耗量定額及統(tǒng)一基價表(或單位估價表)計算,列入直接費,如以"元"的形式進(jìn)行簽證的,不應(yīng)列入直接費,只能計取稅金,另有說明的除外。

        六、爭議的解決
        當(dāng)我們產(chǎn)生爭議時如何解決呢?可以采取三方溝通協(xié)調(diào)會、向權(quán)威部門如定額站咨詢、協(xié)調(diào)不成還可以采取仲裁或是起訴。

        七、成果文件的編寫
        成果文件中除了應(yīng)包含最基本的信息如:編制說明、項目概況、審核依據(jù)、計價依據(jù)、編審方法等外,還應(yīng)對結(jié)算爭議問題的闡述及最終解決辦法進(jìn)行說明特別,以便多年以后有據(jù)可查;同時,對業(yè)主在本項目上的管理一定要用心地提出合理化建議,供業(yè)主在今后的工程項目管理中參考。


山東富潤工程造價咨詢事務(wù)所有限公司分享到這里,總之,工程結(jié)算審核采用合理的審核方法與技巧不僅能達(dá)到事半功倍的效果,直接影響該項目的實際投資,而且也關(guān)系到審計的質(zhì)量和速度。